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【热文】东营中南地产违规销售被通报...

2019-08-12来源:东营房产网【热文】东营中南地产违规销售被通报...

凭据东营市住房和城乡建设管理局公布的2019年5月份《关于全市房地产市场乱象经管事情情形汇报》表现广饶县两家房地产拓荒企业存在违规、违法标题。此中东营大海房地产拓荒有限公司大海丽苑项目,未落实房地产服务答应书轨制。而广饶中南房地产有限公司中南世纪城项目,居然没有预售答应证,就下手收取认筹金!

小编信赖你们必然被“认筹金”这个名词搞糊涂了,那么什么是房产认筹金?小编给各人普及遍及这堂黑知识。

360百科给出的解说是:认筹是指开拓商正式销售前通过一些扣头让购房者缴纳认筹金等用度的举动。凭据规定,任何形式的认筹都是拓荒商在没有取得预售允许证之前的不法活动是国度明令压迫的。

也即是说,广饶中南房地产有限公司在未取得预售允许证的情况下,最先收取认筹金,自己即是一种违法算做,那么这种情况下签署的采办公约有用吗?

建设部令第131号《都会商品房预售治理办法》第六条:商品房预售尝试允许制度。开辟企业进行商品房预售,该当向房地产经管部分申请预售答应,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售答应证》的,不得进行商品房预售。

如果开拓商未取得《商品房预售答应证》预售商品房,根据违法情节和成果,将处以差别等第的惩罚:

1、发卖1套且收取定金或房价款未凌驾50万元的,充公违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;

2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未赶过300万元的,充公违法所得,并处以已收取预支款0.8%的罚款;

3、发卖6套以上或收取定金或房价款超出300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。

对于"不符合商品房销售条件,房地产斥地企业向买受人收取预订款性质用度"的举动,按照收取金额的很多,明明了从1万元到3万元3档差异的惩罚榜样。房企未取得资质证书从事房地产开辟经营,凭据违法情节和后果,决议了5万元和10万元两档差异的惩罚圭臬。

那么广饶中南房地产有限公司提出的“认筹金”,是否属于上文所称的"不切合商品房发卖条件,房地产开辟企业向买受人收取预订款性子费用"当作呢?谜底当然是一定的,也即是说该房地产开放商将会为本身的违法算做付出沉重的代价。

主编 | 侯侯

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