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东营中南地产违规销售被通报...

2019-08-12来源:东营房产网东营中南地产违规销售被通报...

根据东营市住房和城乡扶植办理局颁布的2019年5月份《关于全市房地产市场乱象管理事情状况报告》表示广饶县两家房地产斥地企业存在违规、违法标题。其中东营大海房地产开辟有限公司大海丽苑项目,未落实房地产办事批准书轨制。而广饶中南房地产有限公司中南世纪城项目,居然没有预售许可证,就下手收取认筹金!

小编信赖你们一定被“认筹金”这个名词搞糊涂了,那么什么是房产认筹金?小编给各人普及普及这堂黑知识。

360百科给出的解说是:认筹是指开拓商正式发卖前通过一些扣头让购房者缴纳认筹金等费用的当作。凭证规定,任何形式的认筹都是启示商在没有取得预售许可证之前的不法运动是国家明令压抑的。

也便是说,广饶中南房地产有限公司在未取得预售允许证的状况下,入手收取认筹金,自己就是一种违法当作,那么这种环境下签订的采办条约有用吗?

扶植部令第131号《都会商品房预售管理措施》第六条:商品房预售试验答应轨制。开拓企业举办商品房预售,该当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售允许证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和成果,将处以不同品级的处罚:

1、销售1套且收取定金或房价款未赶过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预支款0.5%的罚款;

2、发卖2套以上5套以下或收取定金或房价款超出50万元未赶过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预支款0.8%的罚款;

3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。

对付"不符合商品房发卖前提,房地产启示企业向买受人收取预订款性质费用"的行为,根据收取金额的良多,清楚了从1万元到3万元3档不同的惩罚模范。房企未取得资质证书从事房地产开辟谋划,凭证违法情节和结果,决计了5万元和10万元两档差异的处罚圭臬。

那么广饶中南房地产有限公司提出的“认筹金”,是否属于上文所称的"不符合商品房销售条件,房地产拓荒企业向买受人收取预订款性子用度"算做呢?谜底固然是肯定的,也便是说该房地产开放商将会为自己的违法算做支付繁重的代价。

主编 | 侯侯

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