11月1日,苏州第七批次集中供地完成转让。本次共上海证券交易所11宗涉宅地块,最终1宗地块中止出让、1宗溢价、9宗底价成交,总成交金额约87亿元。
根据中指研究院监测,此次共上海证券交易所11宗涉宅地,分别位于吴中区1宗、相城区4宗、工业园区2宗、高新区4宗,姑苏区和吴江区本轮“缺席”。
相较上一批,本次引地量有所减少,相城区和高新区是供地主力,总起价91.9亿元。其中,商品住宅地块10宗,总转让面积42.6万㎡,总建筑面积69.76万㎡,总起价86.9亿元,有5宗坐落于乡镇板块,占到比超过50%;租赁住房用地1宗,起价5亿元。
在5宗非乡镇地块中,区位相对较优的是松涛街东、淞江路北76号地块,坐落于斜塘,属于园区次核心区,周边生活氛围成熟,设施一应俱全,是本批次在为数不多的优质宅地。起拍价20.05亿,接续楼面价26000元/㎡,面积4.82万㎡,容积率1.6。该地块经过38轮竞价,由江苏象屿房地产开发有限公司以21.95亿竞得,成交价楼面价28464元/㎡,溢价率9.48%。该地块也是本次供地中唯一溢价成交价地块。