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[精彩]东营房产证办理流程和费用有哪些

2019-06-01来源:东营房产网[精彩]东营房产证办理流程和费用有哪些

经管房产证并不是那么简单的,然而必要许多的手续与用度。下面为您全心保举了东营办理房产证的费用,指望对您有所帮助。办理房产证的费用:首套房办理房产证费用之工本费:居民府邸每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。此外房产建筑面积... 想要相识更多关于东营房产证治理流程和用度有哪些的知识,随着华律网小编一路看看吧。

一、办理房产证的费用

1、首套房经管房产证用度之工本费:居民室第每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、别的房产修建面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为 500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、首套房经管房产证用度之印花税:印花税:分为“产权搬动书据”印花税和“权力、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,生意双方均要交纳:“权力、许可证 照”税目合用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、首套房治理房产证用度之契税:对个人购置家庭唯一住房(家庭成员局限搜罗购房人、配偶以及未成年后代),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

5、首套房治理房产证费用之修整基金:购置不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按衡宇修建面积计)交存;购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

二、东营房产证经管流程

1、买卖双方举办房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产生意所治理买卖过户挂号。

2、去经管登记必要携带身份证、户口本《商品房销售公约》等证件和资料。

3、生意双方接到业务所经管过户手续的关照后,应携带身份证、户口本、钤记等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够经管过户手续。生意所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同治理。买卖两边或一方因故不克办理生意过户手续和产权登记的,可出具托付书托付署理人代为治理。

4、治理完买卖过户手续后,买方应持房地产业务所发给的房产卖契,在三个月内到衡宇所在地的市或区(县)的衡宇土地办理局挂号申请。治理申请需要的证件和资料有:卖方悉数的整栋楼的衡宇全部权证、《商品房购销公约》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《衡宇全部权挪动挂号表》、《墙界表》、《面积较量表》。

5、经房地产治理部门查看验证后,买方可领取房地产权证。

三、东营房产证治理方法

1、定夺启示商已经进行初始登记

开辟商经管初始登记是本身办理房产证的须要前提前提。凭据《商品房发卖治理办法》第34条的划定,房地产开发企业应当在商品房交付利用之日起60日内,将其必要办理衡宇权属挂号的资料报送衡宇所在地房地产行政主管部分。平常主管部分经管初始挂号所需时候约莫为20~60日不等,是以在收房入住后的两三个月之后,可以向拓荒商扣问办理初始挂号的情形,也能够到本地的房地产交易信息网站举办盘查。为确保本身的好处,在《购房合同》中应对开辟商经管初始登记的时限加以约定,尤其是拓荒商管理初始挂号的较后刻日以及经管完毕后的“及时通知义务”等,清楚不克时办理该当承担的补偿责任。

2、到办理部门领取并填写《房屋(地)全部权登记申请表》

申请表填写之后需要启示商签字盖印。有的斥地商手中会有现成的盖好章的表格,只需到斥地商处领取并填写就行了。或许事先向拓荒商询问,房产证应该在哪个部门治理,然后直接向该部分咨询,省去奔忙之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是挂号部门决计房产证上标注面积的重要依据,是以是必须的质料之一。或许到开拓商指定的衡宇面积计量站申请并领取测绘表,也许带身份证直接到启示商处领取,也能够向挂号部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部分时,一定要认识需要领取哪些须要的申请文件,一次齐全。这些文件包含购房公约、衡宇结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请拓荒商审核并盖章。

5、缴纳大众修理基金、契税

公共修理基金平常由房产所在地区的小区办收取,部分都邑已经最先由银行代收民众维修基金,缴纳的方法或许扣问斥地商的办事职员。需要留意的是,无论是小区办收取照旧银行代收,都必须保存好缴纳凭据,这两笔款项的缴纳凭证是经管房产证的必须文件,一旦遗失会影响得到房产证。

6、提交申请材料

质料首要搜罗以下几种:

(1)盖印的申请表;

(2)房屋买卖条约;

(3)签署预售公约的买卖两边关于房号、房屋实测面积和房价结算确实认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项修理资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证实(复印件核对原件);

(8)衡宇共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证实。

7、按照划定时间领取房产证

必然要保存好治理部分给的领取证书的关照书,并根据上面关照的时候领取房产证。别的,在缴纳印花税和产权挂号费、工本费时需仔细核对房产证的纪录,尤其是面积、位置、权力人姓名、权属状况等重要信息。

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