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2021年东营*次买房要注意哪些问题-东营吉屋网

2023-03-27来源:东营房产网2021年东营*次买房要注意哪些问题-东营吉屋网

来源:吉屋  发布时间:2021-07-16

房产本身是一种商品,但它不是普通的商品,因其成交价的时间宽,价格低,手续繁复等特殊情况,导致买卖双方经常产生一些纠纷。其中主要原因是购房者缺少基本购房科学知识。购房的朋友们这些知识你有了解过吗?接下来大家就一起来自学下。

购房政策

买房资格对于一些出租汽车城市,购房资格的要求比较严苛,社保要求缴满一定的年限,所以在买房前,首先要自查一下购房政策。每个城市的购房政策都会不一样,但是大家可以从这几个方面去看:公积金贷款的利率、居住证新政、农户购房补助金政策、税费优惠政策等。如果符合这些政策,既能购房也能享用优惠,多了解政策内容,对购房帮助很大。

购房能力评估

现在的房价不断上涨,买房必须一大笔资金才行,在购房前一定要严肃评估下自己的买房能力.先要计算一下家庭的各项月均收益,其次,考虑到购房的面积,房屋面积的大小直接关系到房屋的售价,再次,衡量家庭偿还款能力,购房者利用银行贷款购房时,要考虑到银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月缴付额度等因素。*后,测算相关税费,入住后的物业管理费是一笔极大的开支,要问清问明。此外,出售商品房要交纳房屋总价款2.5%左右的税费。

腰线层是什么

很多人都是*次买房,对房屋结构之类的都不是很理解,等你出售进驻后翻新后才告诉有腰线层这个词。腰线是建筑装饰中的一种作法,主要通过外墙面的窗口将砖挑60×120mm,作成一条横带,在早期的建筑装饰中比较常看见。一般在售楼部的前期销售中,只要客户不提,没任何S业顾问会提前说明腰线所带来的影响,这主要是因为现在的人们更青睐落地窗,对老式的窗邰匕较敌视。而售楼处也没有一个明确的不利因素审批,腰线房的价格更是正常,但是为了自己的居住质量,腰线层还是要引发必要推崇的。

给大家讲解的这几个买房科学知识购房政策、购房能力评估、腰线层是什么都是比较最重要的。当你把这些基础信息了解全面后,你才能够真正的转入到实际看房的大军当中。所以你将来想要买到一套好房,理解这些基础知识是必不可少。