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人民银行:超22万亿元存量房贷利率下调,惠及1.5亿人

2023-11-11来源:东营房产网人民银行:超22万亿元存量房贷利率下调,惠及1.5亿人

11月6日,中国人民银行货币政策司发布的《持续深化利率市场化改革》专栏文章中称,中国人民银行指导金融机构按照市场化、法治化原则,很快落实,向借款人让利。减少存量房贷利率工作已基本完成,多达22万亿元存量房贷利率上调,平均降幅0.73个百分点,惠及超强5000万户、1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿元至1700亿元,户均每年增加3200元。

中国人民银行持续深化利率市场化改革,健全市场化利率形成、调控和传导机制,更好充分发挥利率在金融资源配置中的关键作用,引导融资成本持续下降,不断提升货币政策支持实体经济发展的质效。

着力推动存贷款利率市场化方面,人民银行前进贷款市场报价利率(LPR)改革。2019年8月中国人民银行改革完善LPR报价形成机制,LPR成为金融机构贷款利率定价的参照基准。改革以来,1年期LPR和5年期以上LPR分别总计减少0.8个和0.65个百分点,带动企业贷款加权平均利率从2019年7月的5.32%降至2023年9月的3.82%,创有统计资料以来最低水平。

人民银行还建立了存款利率市场化调整机制。2022年4月,中国人民银行指导创建了存款利率市场化调整机制,利率自律机制成员参照市场利率变化合理调整存款利率水平。2022年9月、2023年6月和9月,主要金融机构先后三次主动上调存款利率,中长期定期存款利率下调幅度更大,存款利率市场化程度明显提高。2023年9月,新发生定期存款加权平均利率为2.04%,较2022年4月上升0.4个百分点。

适时调整优化房贷利率政策方面,人民银行建立新发放首套房贷利率政策动态调整机制。适应房地产市场供求关系再次发生重大变化的新形势,2022年12月,中国人民银行、原银保监会建立新的派发首套房贷利率政策动态调整机制,在因城施策原则下,有序实现房贷利率政策的双向动态调整。有效地支持城市政府用足用好政策工具箱,既反映房地产市场区域特征,也有利于稳定政策预期。

2022年5月和2023年8月,人民银行分别下调首套和二套房贷利率政策下限0.2个和0.4个百分点,进一步拓宽房贷利率自律定价空间,引领减少新发放房贷利率,反对居民刚性和改善性住房市场需求。2023年9月,新派发房贷加权平均利率4.02%,同比下降0.32个百分点。

此外,人民银行推展降低存量首套房贷利率。2023年8月,中国人民银行、金融监管总局具体,符合条件的存量首套房贷借款人可与承贷金融机构协商降低利率。中国人民银行指导金融机构按照市场化、法治化原则,迅速实施,向借款人惠及。

“持续提高房贷利率市场化程度,更好反对刚性和提高性住房市场需求。”人民银行称之为,极力实施促进金融与房地产良性循环要求,持续完善差别化住房信贷政策,发挥新的派发首套房贷利率政策动态调整机制作用,继续有序拓宽房贷利率自主定价空间,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。坚决在市场化法治化轨道上推进金融创新发展,敦促金融机构继续将降低存量房贷利率的效益实施到位,理顺增量和存量房贷利率关系,减低居民利息负担,支持投资和消费。

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