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8月,东营地产市场平稳,未来或库存不足

2018-09-19来源:东营房产网8月,东营地产市场平稳,未来或库存不足

2018年8月份,各区(含东营区、开拓区、河口区、河口区港区及东营农业高新区累计8个项目获得预售许可证,共计1543套房源获准入市,涉及商品房面积203258 ㎡,环比别离回落40.6%、19.7%。个中室庐(不含从属物)获得预售598套,房源面积97762.68㎡,环比别离回落57.9%、51.6%。

8月均价上涨,销量安稳

8月份东营市中心城共计4个项目加推房源,共推出720套房源,环比增进80.9%,物业种别为高层、小高层和联排、叠拼产物。过程市场调研了解:高层均价:8000-9800元/平小高层均价:10000-11000元/平,联排均价:15000元/平摆布。

住手2018年8月31日,各区可售期房共计26345套,可售面积373.16万平米,此中可售府第8664套,可售面积128.84万平米;据统计8月室第去化960套,面积14.02万平方米。

地盘“饥饿供给”,市本级供应不足

8月份东营共挂牌15宗,面积合计60.96万平土地,其中:东营市本级挂牌5宗计13.67万平、垦利区挂牌10宗计47.29万平地盘。

东营市本级地盘供应不敷,且随着土地市场正规化,地产商洗牌方向较着,土地价钱高企、中小房企拿地气力有限,小企业生活空间收窄。

价格上涨,市场对新品需求茂密

受都邑发展、售价等因素影响,目前市场项目打算、扶植状况程度相对较低,随着价格上涨,业主对付栖身状况、产品水平要求越来越高,后期新品在市场中的地位值得希望。个人对后市有如下展望:

1、集团计划本性光显,风致、档次较高项目;

2、项目打算与附近情形、自然资本等邃密精美联合,并有较高融合度项目;

3、项目产物打算公道,更具个性的栖身条件;

4、项目包装更具特色,彰显业主本性需求。

来源:东营房视界