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河南濮阳:到年底前,经济适用房上市交易退出差价按80%缴纳

2023-11-25来源:东营房产网河南濮阳:到年底前,经济适用房上市交易退出差价按80%缴纳

据河南省濮阳市人民政府网站11月22日消息,濮阳市发布《濮阳市财政局濮阳市自然资源和规划局、濮阳市房地产事务中心关于进一步活跃市城区房地产市场的若干措施》。

文件提出,进一步加快前进市城区经济适用住房上市交易。2023年4月,濮阳市人民政府办公室实施《关于进一步增进房地产市场平稳身体健康发展的通报》(濮政办〔2023〕8号)规定经济适用住房上市涉及优惠政策,促进了市城区经济适用住房上市交易,目前该优惠政策已截止。为进一步前进市城区经济限于住房上市交易,自2023年11月21日至2023年12月30日,市城区经济限于住房上市交易,按经济限于住房退出时应缴差价款的80%缴纳(差价款的核算按濮政〔2014〕62号文件规定执行);差价款交纳后,向税务部门缴纳契税;交纳契税后,由受益财政按契税地方留成20%给与奖励,不动产注册部门办理几乎商品房产权证书。

市城区房屋交易登记及奖励方面,2023年11月21日至2023年12月30日,市城区房屋交易并交纳契税的,由获益财政按契税地方留成20%给与奖励。

文件明确了奖励资金派发职责和操作者流程。由财政部门负责管理落实奖励资金,税务部门负责管理向房产中心获取纳税人详细信息,市房地产事务中心负责管理将奖励资金还清到位。具体操作流程由职能部门共同协商确定。

同时,市城区划拨土地上商业用房土地出让金缴纳范围和标准划拨土地上为住宅配建的商业用房,已获得不动产权证书(含房屋产权证)的,补缴出让价款=申请人补缴时点商业用地基准地价×商业用房分摊土地建筑面积×(40%)。

商业用房分摊土地面积=商业用房面积÷整幢建筑物房屋面积×共计建设用地使用权面积。共计建设用地使用权面积为每幢建筑物四边最外点外延1.5米范围内的土地,建筑物四边不能外延的以建筑物横向投影面积计算出来。整宗土地上建设的商业用房,城中村、棚户区改建项目配建的商业用房,补缴出让价款=申请人补缴时点土地评估价格-划拨土地权益价。